Abogados de reclamaciones bancarias en Cartagena

En relación con el Derecho Bancario resolvemos las dudas o problemas de los consumidores derivados de productos o contratos llevados a cabo con las entidades financieras o empresas de crédito.

En ocasiones, los préstamos, hipotecas, seguros, etc. comercializados por el banco, son totalmente desconocidos, incomprensibles, impuestos y muy poco transparentes. Ello genera que, en muchas ocasiones, el consumidor se encuentre en una situación frente al Banco que no sepa cómo gestionar, que pueda verse obligado a pagar comisiones o intereses injustos.

Cláusulas suelo, gastos hipotecarios, IRPH, comisiones de apertura y comisiones por posiciones deudoras, tarjetas revolving, son claros ejemplos de las prácticas abusivas de los bancos

Es por ello que, es de gran importancia contar con el asesoramiento jurídico necesario frente a cualquier situación ante la entidad financiera, y en García Ramírez abogados le atenderemos, reclamando la nulidad de aquellos contratos que lo permitan y solicitando la devolución de las cantidades indebidamente pagadas.

Gastos Hipotecarios

El Tribunal Supremo ha declarado en diferentes sentencias la nulidad de la cláusula de los gastos derivados de la formalización del préstamo hipotecario que recaían en exclusiva en el consumidor. Si bien, en la última sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019 determinó que gastos corresponden asumir al banco en exclusiva y cuáles al consumidor, y otros que deben ser asumidos por mitad.
Por tanto, lo que el consumidor puede reclamar al banco son las facturas de Gestoría, Registro de la Propiedad, Notaría y Tasación. A pesar de las numerosas sentencias dictadas por los Juzgados Especializados en Consumidores, las entidades bancarias son reacias a ofrecer devolución de los gastos de forma amistosa, por lo que, sólo acudiendo a la vía judicial el consumidor consigue que le devuelvan lo pagado de forma indebida más los intereses correspondientes.

Otras cláusulas hipotecarias abusivas

Además de todas las cláusulas anteriores que puede contener un préstamo hipotecario y que podrían ser abusivas para el consumidor, existen otras sobre las cuales el Tribunal Supremo se ha pronunciado en diferentes sentencias y jurisprudencia sobre su abusividad.
Entre ellas, el interés de demora del préstamo hipotecario suele ser abusivo cuando supera determinado límite porcentual, y la cláusula de vencimiento anticipado la cual permite al Banco resolver el contrato de préstamo hipotecario de larga duración por el mínimo incumplimiento de pago de una parte de la deuda, e iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria. La abusividad de esta cláusula supone que el procedimiento de ejecución hipotecaria podría archivarse en caso de que el banco lo haya iniciado amparándose en la misma.

Cláusulas suelo

La comercialización indebida y posterior aplicación de las entidades financieras de un límite al interés variable en los préstamos hipotecarios, conocido popularmente como cláusulas suelo supuso un elevado número de consumidores afectados en España. Hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declaró la nulidad de la cláusula suelo y condenó a los Bancos a la devolución de los intereses indebidamente abonados a los consumidores en su ilustre Sentencia de 21 de diciembre de 2016.
Si bien en la actualidad ya no se comercializan las cláusulas suelo, las entidades financieras ofrecieron a los consumidores (a fin de evitar devolverles su dinero), acuerdos para la supresión de dicha cláusula suelo; son los conocidos “acuerdos trampa”, en los cuales el consumidor alegaba conocer el funcionamiento de la cláusula y aceptaba rebajarla hasta su supresión final en unos años.
Estos acuerdos trampa respecto a las cláusulas suelo han sido un nuevo instrumento de los bancos para intentar paralizar sus numerosas reclamaciones, y sobre los cuales, está pendiente de que pronuncie una Sentencia el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. En consecuencia, los Juzgados españoles han paralizado los procedimientos judiciales sobre cláusulas suelo con acuerdos trampa hasta que el Tribunal de la Unión Europea dicte sentencia sobre su validez.

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